Reformes a Cerdanyola del Vallès i Ripollet
Dos municipis veïns amb parcs d’habitatge oposats: Cerdanyola té pisos amplis i cases amb jardí, Ripollet és més dens i més compacte. I al mig, la UAB, que marca el mercat de lloguer.
- 48 h
- Pressupost tancat per escrit en 48 h
- 0 €
- Visita tècnica
- 7
- Barris coberts
- ★ 5,0
- Google · 13
Resposta curta
Quant costa una reforma a Cerdanyola o Ripollet
Una reforma integral a Cerdanyola o Ripollet va de 780 a 1600 €/m²: un pis de 90 m² surt entre 70.200 € i 144.000 €, amb 11–16 setmanes d’obra. Com que l’estructura de formigó d’aquests blocs sol estar sana, aquí el marge d’error és petit i el preu es tanca per escrit en 48 hores. Si el pis és per llogar a estudiants de la UAB, la data que mana és el setembre: l’obra es planifica cap enrere des d’aquell dia.
| Obra | Superfície habitual | Cost orientatiu | Termini habitual |
|---|---|---|---|
| Integral a Cerdanyola | 80–110 m² | 62.400–176.000 € | 11–16 setmanes |
| Integral a Ripollet | 60–80 m² | 46.800–128.000 € | 10–14 setmanes |
| Posada a punt per a pis d’estudiants | 80–100 m² | Instal·lacions i armaris, no acabats | Entre juny i setembre |
| Unifamiliar a Bellaterra | Tota la casa | Es valora després de la visita | Coberta i envolupant a part |
| Només cuina | 8–12 m² | des de 4500 € | 12–25 dies laborables |
Parc immobiliari
Blocs dels setanta i vuitanta
El gruix de l’habitatge de Cerdanyola i Ripollet es va construir en dues dècades, entre els setanta i els vuitanta, quan el Vallès creixia a remolc de la indústria i de la universitat. Són blocs de formigó fets amb criteri: l’estructura gairebé sempre està sana i no cal tocar-la. El que està exhaurit és tot el que passa per dins de la paret.
El que ens trobem obra rere obra
- Pisos de 80 a 110 m² a Cerdanyola: superfície generosa i distribució compartimentada
- Pisos de 60 a 80 m² a Ripollet: aquí la redistribució val més que qualsevol acabat
- Quadre elèctric amb pocs circuits i potència contractada per sota del que demana una cuina actual
- Baixants de fibrociment o de ferro colat amb el tram del bany ja perforat
- Fusteria d’alumini sense trencament de pont tèrmic i vidre monolític
- Zero aïllament a façana: en aquests blocs no se’n posava
Per què aquestes obres són predictibles
Quan l’estructura de formigó està en bon estat, el pressupost tanca amb poc marge d’error: no hi ha la incertesa de la biga de fusta o de la humitat estructural. Es fa la cata, es comprova el baixant i la resta és partida coneguda. Per això a Cerdanyola i Ripollet podem tancar preu per escrit en 48 hores amb tranquil·litat.
UAB i lloguer
Reformar per llogar a prop de la Universitat
La Universitat Autònoma és a Bellaterra i genera una demanda de lloguer constant, però amb un perfil que no s’assembla al familiar. El pis d’estudiants s’ocupa nou o deu mesos l’any, el fan servir tres o quatre persones alhora i es rota d’inquilí cada curs. Reformar-lo com si fos un habitatge familiar és tirar diners.
El que sí que paga el llogater
- Habitacions individuals amb armari real i zona d’estudi amb llum natural
- Instal·lació elèctrica sobrada i endolls repartits: cada habitació concentra molts dispositius
- Xarxa de dades ben resolta a totes les estances, no només al rebedor
- Cuina àmplia i funcional, que en pis compartit s’utilitza molt més que en un de familiar
- Materials durs i fàcils de netejar: paviment resistent, pintura rentable, taulells sense juntes crítiques
- Un segon bany o, com a mínim, un lavabo independent quan la planta ho permet
El que no compensa aquí
Acabats de gamma alta i domòtica avançada. En aquest segment la renda no puja per un taulell de pedra natural, i en canvi qualsevol avaria recurrent et costa el curs sencer. La inversió intel·ligent va a instal·lacions, emmagatzematge i resistència, no a l’aparador. Amb la unifamiliar de Bellaterra passa exactament el contrari: allà l’acabat i l’envolupant sí que decideixen.
El calendari mana
Un pis d’estudiants es reforma entre juny i setembre, perquè a l’octubre ha d’estar llogat i qualsevol setmana de retard és un mes de renda perdut. Ho planifiquem amb aquesta data com a punt de partida i tanquem el termini per escrit: aquí el compliment val tant com el preu.
Preguntes freqüents
Reformes a Cerdanyola i Ripollet: dubtes habituals
Un pis de 90 m² en reforma integral va de 70.200 € a 144.000 € segons acabats. Com que l’estructura d’aquests blocs sol estar sana, el preu és força predictible.
Un pis de 90 m² s’entrega en 11–16 setmanes d’obra, més el temps de tramitació municipal, que va en paral·lel i no s’hi suma.
Habitacions amb armari i zona d’estudi amb llum, instal·lació elèctrica sobrada, bona xarxa de dades i materials resistents. Els acabats de gamma alta no apugen la renda en aquest segment i la domòtica encara menys.
Sí. L’obra en unifamiliar és més llarga perquè inclou coberta, envolupant i sovint jardí, i acostuma a necessitar llicència d’obra major i direcció facultativa. Es planifica per fases i es valora després de la visita.
Una cuina completa va de 4500 € a 16.000 €, amb 7900 € com a xifra habitual. En aquests pisos cal comptar sempre l’ampliació de potència i el circuit elèctric dedicat.
Següent pas
Reformes a Cerdanyola i Ripollet?
Visita tècnica gratuïta i sense compromís. Pressupost tancat per escrit en 48 hores, sense recàrrec per desplaçament.
Municipis
També treballem a
Altres serveis
També fem
Blog
El que aprenem a l’obra
Problemes reals d’habitatge a Barcelona, explicats per qui els resol.
Fuita del veí
Apareix una taca al sostre. El que facis les primeres quaranta-vuit hores decideix si ho acabes pagant tu o ho paga una assegurança.
Aïllament: prioritats
En un pis de Barcelona el soroll acostuma a molestar més que el fred. La bona notícia és que la mateixa intervenció sovint resol totes dues coses alhora.
On estalviar
Estalviar en una reforma és legítim i tothom ho fa. Estalviar al lloc equivocat és el que obliga a tornar a obrir la paret al cap de tres anys.
Clients
El que diuen els qui ja han reformat
Valoració 5,0 sobre 14 ressenyes a Google. Totes reals, d'obres reals.
★★★★★
“Doy un 10 la verdad con el servicio que me han prestado en una reforma de un piso en Barcelona capital, gente muy seria y responsable, gracias.”
Araks Sahakyanjuliol 2026
★★★★★
“Quedé encantada con la atención y la calidad del trabajo. Se nota que cuidan los detalles y cumplen con lo que prometen.”
Ana Riveraabril 2026
★★★★★
“Servicio muy profesional. Me explicaron todo con claridad y el trabajo quedó perfecto.”
Ana Alemanmarç 2026
★★★★★
“Si estas buscando profesionales responsables para hacer tu reforma, es el lugar indicado. Especializados en reformas integrales con la mejor atención personalizada. 100% recomendados.”
Daniel Garganofebrer 2026
★★★★★
“Muy buen trabajo, ha realizado un trabajo muy profesional, ha cumplido en plazo y en calidad.”
Francisco Piñeirosagost 2025
★★★★★
“Muy buenos profesionales, con excelente resultado.”
Esther Diezjuny 2026