Pressupost tancat · 48 hVisita tècnica gratuïta

Reformes a Granollers i Mollet del Vallès

Vallès Oriental: pels mateixos diners que a Barcelona hi ha vint metres més, i un parc construït que demana instal·lacions noves abans que acabats.

48 h: Pressupost tancat per escrit en 48 h
0 €: Visita tècnica
6: Barris coberts
★ 5,0: Google · 13

Resposta curta

Quant costa una reforma a Granollers o Mollet

Una reforma integral a Granollers o Mollet va de 780 a 1600 €/m²: un pis de 85 m² surt entre 66.300 € i 136.000 €, amb 11–15 setmanes d’obra. En pis dels setanta el número és dels més predictibles de la comarca, perquè l’estructura no entra en joc. En casa de poble del nucli antic es tanca després de mirar coberta, humitat de planta baixa i escala.

Obra	Superfície habitual	Cost orientatiu	Termini habitual
Pis dels 60-80, integral	70–100 m²	54.600–160.000 €	11–15 setmanes
Casa de poble amb pati	110–160 m²	Es tanca després de la cata	Segons coberta i escala
Segon bany a prop del baixant	3–5 m²	des de 3200 €	10–18 dies laborables
Tram de baixant a substituir	Quan el bany es mou	800–2000 €	Dins de l’obra general
Armaris a mida fins al sostre	Per metre lineal	650–1300 €/ml	Fabricació de 4 a 6 setmanes

Parc immobiliari

Quina obra es fa al Vallès Oriental

Granollers i Mollet van créixer empesos per la indústria entre els seixanta i els vuitanta. Això va deixar barris sencers de blocs d’aquella època, amb pisos més amplis que els de la mateixa dècada a Barcelona, i uns nuclis antics on encara hi ha casa de poble entre mitgeres amb pati.

Les tipologies que ens trobem

Pisos de 70 a 100 m² dels 60-80: estructura sana i instal·lacions esgotades
Cases de poble entre mitgeres amb pati, al nucli antic de tots dos municipis
Promocions dels anys dos mil: poc a reparar i molt a personalitzar
Unifamiliars en urbanitzacions perifèriques, amb coberta i envolupant a valorar a part
Baixos i entresols amb humitat de terreny, sobretot als nuclis més antics
Baixants generals de fibrociment pendents de substitució, que és cosa de comunitat i no del pis

Per què aquí el preu es tanca bé

En un pis dels setanta l’estructura de formigó gairebé sempre està en bon estat i no cal intervenir-hi. Això elimina la variable que més fa moure els pressupostos. Es refà instal·lació elèctrica completa, fontaneria i fusteria exterior, i el total surt amb molt poc marge d’error respecte del que s’ha signat.

Famílies

Redistribuir un pis per a família

És l’encàrrec més repetit de la comarca: pisos amb tres o quatre dormitoris petits, un passadís llarg i una sala que es queda curta quan la família creix. La planta original responia a una manera de viure que ja no existeix, i la superfície hi és: només està mal repartida.

El que més canvia el dia a dia

Integrar cuina i sala en un únic espai i guanyar llum a la zona central
Eliminar el passadís, que en aquestes plantes acostuma a menjar-se de 4 a 6 m² útils
Convertir el dormitori més petit en despatx o vestidor
Un segon bany o lavabo on la superfície i la distància al baixant ho permetin
Emmagatzematge a mida fins al sostre, que amb aquestes alçades rendeix molt
Preinstal·lació de climatització per conductes aprofitant l’obra de sostres

La pregunta que decideix el segon bany

No és si hi ha metres, és a quina distància queda el baixant. Allunyar massa un inodor obliga a pendents que no caben o a bombeig, que és una peça més per mantenir. Es comprova a la visita tècnica, abans de dibuixar res, perquè condiciona tota la planta.

La casa de poble del nucli antic

L’altra meitat de la feina és a Granollers i Mollet vells: casa entre mitgeres, planta baixa i pis, amb pati al darrere i sovint una escala estreta que no compleix cap mesura actual. Aquí el pressupost no el marca l’acabat sinó tres coses concretes —estat de la coberta, humitat a la planta baixa i si l’escala es pot refer sense tocar estructura. Es resolen abans de parlar de cuines i banys, perquè són les que poden moure el total.

Preguntes freqüents

Reformes a Granollers i Mollet: dubtes habituals

Un pis de 85 m² en reforma integral va de 66.300 € a 136.000 € segons acabats. En pisos dels setanta el preu és força predictible, perquè l’estructura sol estar sana.

Depèn de l’espai i, sobretot, de la distància al baixant. Quan és viable, és de les intervencions que més canvien el dia a dia d’una família amb criatures. Ho verifiquem a la visita tècnica abans de projectar.

Instal·lació elèctrica i fontaneria, i tot seguit la fusteria exterior. Són partides que no es veuen però que condicionen seguretat, confort i factura durant dècades. Els acabats venen després.

Un pis de 85 m² s’entrega en 11–15 setmanes d’obra, més el temps de tramitació municipal, que va en paral·lel.

No. Granollers, Mollet, Parets i municipis del voltant són zona habitual de treball, amb accés directe per AP-7 i C-17. El desplaçament no es factura a part.

Següent pas