Pressupost tancat · 48 hVisita tècnica gratuïta

Reformes a Sant Cugat del Vallès

Habitatge gran, exigència alta i molta casa unifamiliar. Aquí el que decideix no és el preu per metre: és l'acabat i el compliment del termini.

48 h: Pressupost tancat per escrit en 48 h
0 €: Visita tècnica
6: Barris coberts
★ 5,0: Google · 13

Resposta curta

Quant costa una reforma a Sant Cugat

Una reforma integral a Sant Cugat va de 780 a 1600 €/m²: un pis de 110 m² surt entre 85.800 € i 176.000 €, amb 10–14 setmanes d'obra. Una casa unifamiliar es valora després de la visita tècnica, perquè coberta, envolupant, piscina i jardí són capítols propis. En tots dos casos el pressupost es tanca per escrit en 48 hores i no es mou després.

El preu per metre és el mateix que a Barcelona. El que canvia a Sant Cugat és el que s'hi especifica a sobre: superfícies més grans, acabat més exigent i fusteria a mida on en altres llocs passaria el modular.

Obra	Superfície habitual	Cost orientatiu	Termini habitual
Reforma integral de pis	90–140 m²	70.200–224.000 €	10–14 setmanes
Casa unifamiliar completa	180–350 m²	Es valora després de la visita	14–22 setmanes
Només cuina	10–15 m²	des de 4500 €	12–25 dies laborables
Només bany	5–8 m²	des de 3200 €	10–18 dies laborables
Envolupant: coberta i fusteria	Tota la casa	Es valora amb aixecament previ	Dins del calendari general

El que més mou el número aquí

Fusteria i mobiliari a mida contra modular: la partida amb més recorregut
Climatització zonificada: els conductes demanen cel ras previst des del primer dia
Jardí, piscina i exterior, sempre com a capítols separats
Accés en pendent a La Floresta i Valldoreix: maquinària i descàrregues

Tipologies

Què hi ha a Sant Cugat

Municipi de renda alta amb parc immobiliari jove comparat amb Barcelona: molta promoció dels vuitanta cap aquí i molta casa unifamiliar amb jardí.

El que trobem habitualment

Cases unifamiliars amb jardí i piscina, sovint dels anys 80-90
Promocions de pisos amplis, de 90 a 140 m²
Cases adossades a Mira-sol i Valldoreix
Habitatge de gamma alta a la zona de Coll Favà

El que més es demana

Actualitzar cuines i banys dels anys noranta, obrir la planta baixa cap al jardí, i climatització zonificada. L'estructura acostuma a estar sana: la feina és de confort i acabat, no de reparació.

Cases

Reformar una unifamiliar

Una casa no és un pis gran: té envolupant, coberta i exterior, i cada un té la seva partida.

El que sempre revisem

Coberta: teula àrab antiga sense impermeabilització moderna sota
Aïllament: cases dels 80-90 sovint no en tenen gens
Fusteria exterior: sense trencament de pont tèrmic el consum es dispara
Piscina: vas, depuració i entorn envelleixen abans que la casa
Jardí i drenatge: en pendent, l'aigua acaba al soterrani

On es guanya més confort

Aïllament de coberta i fusteria nova. En una casa exempta la pèrdua per l'envolupant és molt superior a la d'un pis entre mitgeres, i és el que més es nota a la factura.

Exigència

Què esperen els clients aquí

És el municipi on més es valora el compliment i menys es negocia el preu. La confiança es guanya amb organització, no amb descomptes.

El que marca la diferència

Termini per escrit i complert, sense excuses
Cap de setmana i festius respectats: aquí es viu a la casa durant l'obra
Neteja diària de l'accés i del jardí, no només al final
Mobiliari a mida en lloc de modular amb tapetes
Climatització zonificada per orientació i per estança

Preguntes freqüents

Reformes a Sant Cugat: dubtes habituals

Un pis de 110 m² en reforma integral va de 85.800 € a 176.000 €. En casa unifamiliar cal sumar coberta, envolupant i exterior, i es valora després de la visita.

Sí, a tot el terme municipal i als nuclis dispersos. Sant Cugat és a 20 km de Barcelona i forma part de la nostra zona habitual, sense recàrrec.

En una unifamiliar sovint sí, treballant per fases i tancant zones. Es planifica perquè cuina i un bany quedin operatius el màxim de dies possible.

Coberta i impermeabilització, aïllament (moltes no en tenen), fusteria exterior sense trencament de pont tèrmic, i l'estat de la piscina i el drenatge del jardí.

Una unifamiliar completa acostuma a anar de 14 a 22 setmanes segons superfície i abast exterior. El termini es tanca per escrit al pressupost.

Següent pas