Reformas en Cerdanyola del Vallès y Ripollet

Cerdanyola del Vallès y Ripollet combinan promociones de los setenta y ochenta con urbanizaciones de casas unifamiliares, sobre todo en Bellaterra, mientras Ripollet es más denso y de pisos más compactos. En los pisos de 80–110 m² la estructura de hormigón casi siempre está bien y el salto real viene de sustituir instalaciones y carpintería exterior; en unifamiliar la obra dura de 4 a 8 meses e incluye cubierta, envolvente y jardín. La proximidad de la Universitat Autònoma añade un encargo propio: reformar para alquiler de estudiantes, donde priman almacenaje, instalación eléctrica sobrada, buena conexión de datos y materiales resistentes, y donde los acabados de gama alta no aumentan la renta. Un piso de 90 m² se entrega en 11–16 semanas de obra.

Cerdanyola combina promociones de los años setenta y ochenta con urbanizaciones de casas unifamiliares, sobre todo en Bellaterra. Ripollet es más denso y con pisos de menor superficie.

Tipologías principales

• Pisos de 80–110 m² de los setenta y ochenta: estructura sana, instalaciones agotadas
• Casas unifamiliares en Bellaterra: obras largas con cubierta, envolvente y jardín
• Promociones de los noventa y dos mil: poco que reparar, mucho que actualizar
• Pisos compactos en Ripollet: la distribución vale más que el acabado

La intervención con mejor retorno

En pisos de esa época, sustituir instalaciones y carpintería exterior transforma el confort más que cualquier acabado. La estructura de hormigón casi siempre está en buen estado y no requiere intervención.