Reformes a Terrassa i Sabadell
Les dues capitals del Vallès Occidental. Casa de vila estreta amb pati al darrere, blocs de postguerra amb les instal·lacions vençudes i antigues naus tèxtils convertides en habitatge.
- 48 h
- Pressupost tancat per escrit en 48 h
- 0 €
- Visita tècnica
- 8
- Barris coberts
- ★ 5,0
- Google · 13
Resposta curta
Quant costa una reforma a Terrassa o Sabadell
Una reforma integral a Terrassa o Sabadell va de 780 a 1600 €/m²: un pis de 85 m² surt entre 66.300 € i 136.000 €, amb 10–14 setmanes d’obra. En casa de vila el número no es tanca fins després de la cata als caps de biga i a la planta baixa: la incertesa és allà, no als acabats. En pis de postguerra el pressupost es fixa per escrit en 48 hores i no es mou.
| Obra | Superfície habitual | Cost orientatiu | Termini habitual |
|---|---|---|---|
| Pis de postguerra, integral | 70–90 m² | 54.600–144.000 € | 10–14 setmanes |
| Casa de vila amb pati | 110–160 m² | Es tanca després de la cata | Segons coberta i caps de biga |
| Nau amb altell i canvi d’ús | Segons volum lliure | Es valora amb projecte previ | Condicionat per la llicència |
| Només bany | 4–6 m² | des de 3200 € | 10–18 dies laborables |
| Instal·lació elèctrica completa | Tot l’habitatge | 4000–7500 € | Dins de l’obra general |
Cases de vila
La casa entre mitgeres amb pati
És la tipologia que defineix el teixit antic de totes dues ciutats: parcel·la estreta, una o dues plantes, mitgeres compartides amb els veïns i un pati al darrere que sovint fa més metres que el menjador. Es van aixecar per allotjar la gent que treballava al tèxtil, i es van aixecar amb els materials que hi havia a mà. Això vol dir que cada casa és un cas: dues portes seguides del mateix carrer poden tenir estructures diferents.
El que mirem abans de posar-hi preu
- Recolzament de les bigues de fusta sobre el mur: la podridura comença allà, no al centre de la biga
- Humitat per capil·laritat a la planta baixa, molt habitual en obra anterior al 1960
- Coberta a la catalana sense impermeabilització ni aïllament moderns
- Instal·lació elèctrica sense presa de terra ni protecció diferencial
- Ampliacions històriques cap al pati, de vegades sense llicència ni reflex a l’escriptura
- Estat de les mitgeres: qualsevol intervenció que hi toqui afecta el veí i es parla abans, no durant
El pati, el metre quadrat més desaprofitat
En aquestes cases el pati acostuma a fer de safareig i de traster. Ben resolt —paviment adequat, desguàs amb pendent real, il·luminació i de vegades un lluernari que porti llum al centre de la planta— passa a ser l’estança més utilitzada de l’any. Ara bé, si es cobreix, encara que sigui parcialment, deixa de comptar com a espai lliure i necessita llicència municipal. No és un detall per deixar per al final de l’obra.
Pisos i naus
Postguerra i herència industrial
Al voltant del nucli antic hi conviuen dues realitats molt diferents: els blocs aixecats entre els cinquanta i els setanta per allotjar l’onada migratòria, i les naus tèxtils que la reconversió industrial va deixar buides i que s’han anat recuperant com a habitatge o com a espai de treball. Tècnicament no s’assemblen en res.
Dues obres, dues lògiques
- Pisos de 60 a 80 m² de postguerra: estructura de formigó sana i tota la instal·lació esgotada
- Sostres justos i passadissos llargs que es mengen entre 4 i 6 m² útils
- Naus amb 5 a 7 metres d’alçada lliure i possibilitat de fer altell
- Encavallades de fusta o estructura metàl·lica vista, que cal protegir contra el foc
- Envolupant tèrmica pràcticament inexistent a la nau: aquí hi ha la partida gran
- Instal·lacions de tipus industrial que no serveixen per a ús residencial i es refan de zero
El canvi d’ús no és un tràmit menor
Convertir una nau en habitatge exigeix que el planejament ho permeti i una llicència específica de canvi d’ús. Es comprova abans de comprar i abans de projectar, mai després: hi ha naus molt atractives que urbanísticament no es poden convertir, i descobrir-ho amb el projecte ja pagat és el pitjor escenari possible. En un pis de postguerra la incertesa és molt menor i el preu es tanca amb més precisió.
Preguntes freqüents
Reformes a Terrassa i Sabadell: dubtes habituals
Un pis de 85 m² en reforma integral va de 66.300 € a 136.000 € segons acabats. En una casa de vila amb coberta i humitats el preu es tanca després de la cata prèvia, perquè és allà on hi ha la incertesa real.
Només si el planejament urbanístic ho permet, i sempre amb llicència de canvi d’ús. Convé verificar-ho abans de comprar: no és un tràmit automàtic i no sempre s’atorga.
Sí, si són sanes i seques. El risc és al recolzament sobre el mur, que és per on entra la humitat. Fem cata abans de pressupostar i, si cal reforç, va valorat des del primer dia i no apareix a meitat d’obra.
Un bany complet va de 3200 € a 9500 €, amb 4800 € com a xifra habitual. En casa antiga cal comptar que el desguàs i el tram de baixant poden estar per refer.
No. Terrassa i Sabadell són a 30 km de Barcelona amb connexió directa per Rodalies, FGC i C-58, i formen part de la zona de treball habitual. El desplaçament no es factura a part.
Següent pas
Reformes a Terrassa i Sabadell?
Visita tècnica gratuïta i sense compromís. Pressupost tancat per escrit en 48 hores, sense recàrrec per desplaçament.
Municipis
També treballem a
Altres serveis
També fem
Blog
El que aprenem a l’obra
Problemes reals d’habitatge a Barcelona, explicats per qui els resol.
Nens i mascotes
L'obra i la vida familiar són compatibles — amb límits clars. Hi ha fases que no admeten criatures a prop, i materials que després ho agraeixen tot.
Origen de la humitat
Reparar una humitat sense saber-ne l'origen és pagar dues vegades. El senyal diu més del que sembla: només cal llegir-lo.
Quin lloguer
No és la mateixa reforma amb dos usos: són dues reformes diferents. Triar abans de projectar estalvia diners en les dues direccions.
Clients
El que diuen els qui ja han reformat
Valoració 5,0 sobre 14 ressenyes a Google. Totes reals, d'obres reals.
★★★★★
“Doy un 10 la verdad con el servicio que me han prestado en una reforma de un piso en Barcelona capital, gente muy seria y responsable, gracias.”
Araks Sahakyanjuliol 2026
★★★★★
“Quedé encantada con la atención y la calidad del trabajo. Se nota que cuidan los detalles y cumplen con lo que prometen.”
Ana Riveraabril 2026
★★★★★
“Servicio muy profesional. Me explicaron todo con claridad y el trabajo quedó perfecto.”
Ana Alemanmarç 2026
★★★★★
“Si estas buscando profesionales responsables para hacer tu reforma, es el lugar indicado. Especializados en reformas integrales con la mejor atención personalizada. 100% recomendados.”
Daniel Garganofebrer 2026
★★★★★
“Muy buen trabajo, ha realizado un trabajo muy profesional, ha cumplido en plazo y en calidad.”
Francisco Piñeirosagost 2025
★★★★★
“Muy buenos profesionales, con excelente resultado.”
Esther Diezjuny 2026