Humitats: com identificar-ne l’origen abans de reparar
Reparar una humitat sense saber-ne l'origen és pagar dues vegades. El senyal diu més del que sembla: només cal llegir-lo.
- 48 h
- Pressupost tancat per escrit en 48 h
- 0 €
- Visita tècnica gratuïta
- 4
- En aquesta pàgina
- ★ 5,0
- Google · 13
Resposta curta
Com es llegeix cada senyal d’humitat?
Quatre orígens i cada un deixa una firma diferent: capil·laritat (puja del terra, línia horitzontal i sals blanques), filtració (empitjora just després de ploure), condensació (floridura negra als racons freds, pitjor a l'hivern) i fuita (creix sense relació amb la pluja). La prova del plàstic transparent segellat 48 hores separa filtració de condensació sense gastar un euro: gotes a la cara interior volen dir aigua que travessa el mur; gotes a la cara exterior, vapor de la mateixa estança. Equivocar-se costa el trasdossat aïllat des de 55 €/m² o la impermeabilització des de 95 €/m² pagats dues vegades. Compta de 2 a 6 setmanes d'assecat abans de repintar.
Quatre orígens expliquen gairebé totes les humitats: capil·laritat (puja del terra), filtració (entra de fora), condensació (es genera dins) i fuita (una canonada). Cada un deixa una firma diferent.
| Senyal que veus | Origen més probable | Comprovació que ho confirma | Qui sol pagar |
|---|---|---|---|
| Línia horitzontal baixa amb sals blanques | Capil·laritat | Alçada constant tot l'any, planta baixa o principal | Propietari, o comunitat si és fonamentació |
| Taca que creix 24-48 h després de ploure | Filtració | Plàstic segellat: gotes a la cara interior | Comunitat si ve de terrat, façana o mitgera |
| Floridura negra a racons i darrere d'armaris | Condensació | Plàstic segellat: gotes a la cara exterior | Propietari |
| Taca circular al sostre que creix sola | Fuita del pis de sobre | Creix de nit i sense pluja; comptador que gira amb tot tancat | El veí o la seva assegurança |
| Pintura que bufa en un pany sencer | Sal o humitat encara activa | Repintar abans d'assecar torna a bufar en mesos | Propietari, i es paga dues vegades |
La firma de cada origen
- Capil·laritat: línia horitzontal a la part baixa del mur, sals blanques, pintura que bufa. Plantes baixes i principals
- Filtració: empitjora després de ploure, taca localitzada en façana, terrat o mitgera exposada
- Condensació: floridura negra a racons, darrere d’armaris i al voltant de finestres; pitjor a l’hivern
- Fuita: taca que creix sense relació amb la pluja, sovint circular al sostre o en parets de bany i cuina
La prova de les dues preguntes
Quan empitjora? (pluja = filtració; hivern i vida quotidiana = condensació; mai no varia = capil·laritat o fuita). On és? (baix del mur = capil·laritat; sostre = fuita o terrat; racons freds = condensació).
Errors
Per què les reparacions fallen?
Perquè ataquen el símptoma: pintura antihumitat sobre capil·laritat, silicona sobre filtració, deshumidificador contra condensació estructural. La taca torna perquè l'aigua segueix arribant.
Reparació real per origen
- Capil·laritat: barrera química injectada a la base del mur + morter transpirable. Impermeabilitzar per dins només la fa pujar més amunt
- Filtració: reparar l’origen a fora (façana, terrat, junta) — el que es fa per dins és maquillatge
- Condensació: ventilació (millor mecànica), aïllar ponts tèrmics i trencar el racó fred
- Fuita: localitzar i reparar la canonada; després assecar bé abans de tapar — tancar humitat dins del mur és hipotecar el futur
El cas veí
Si la humitat ve d'un altre habitatge o d'un element comú (baixant, terrat comunitari), documenta amb fotos datades, comunica per escrit a veí i administració, i activa el pèrit de la teva assegurança. No reparis el teu acabat fins que l'origen estigui resolt.
Barcelona
Les humitats típiques de cada finca
El parc de Barcelona té patrons clars per tipologia i zona.
On mirar segons la finca
- Finca antiga de Ciutat Vella o Gràcia: capil·laritat a plantes baixes — murs sense barrera contra el terreny
- Eixample: filtracions per patis interiors i baixants centenaris; condensació en pisos reformats amb finestres noves sense ventilació
- Blocs dels 60-70 (Nou Barris, Sants): ponts tèrmics de façana i caixes de persiana — condensació als racons
- Costa i Barceloneta: salnitre i humitat ambient permanent — materials i morters específics
El paradoxa de les finestres noves
Canviar finestres velles per estanques sense preveure ventilació dispara la condensació: la casa deixa de 'respirar' per les escletxes. La solució no és tornar a finestres dolentes: és ventilació mecànica o microventilació a la fusteria.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals
Per la posició i el ritme: la capil·laritat dibuixa una línia horitzontal a la part baixa del mur i no varia amb la pluja; la filtració empitjora clarament després de ploure i es localitza en parets exposades.
Retarda el símptoma, no toca la causa. Sobre capil·laritat, a més, pot empitjorar-ho: tanca el mur i fa pujar la humitat més amunt. Primer origen, després acabat.
Perquè el pis ventilava per les escletxes de les finestres velles. Amb fusteria estanca, el vapor de la vida diària condensa als punts freds. Cal ventilació mecànica o microventilació.
Fotos datades des del primer dia, comunicació escrita al veí i a l'administració, i pèrit de la teva assegurança. Si l'origen és un element comú, la reparació correspon a la comunitat. No arreglis el teu sostre abans que l'origen.
Sí: barrera química injectada a la base del mur, drenatge si dóna contra terreny i morter de sanejament transpirable. És intervenció d'obra, no de pintura — però és definitiva.
Següent pas
Vols una xifra per al teu cas?
Visita tècnica gratuïta a Barcelona i àrea metropolitana. Pressupost tancat per escrit en 48 hores, sense compromís.
Més articles
Segueix llegint
Microciment
És a totes les revistes i a la meitat de les peticions de pressupost. Val la pena — però només ben aplicat, al lloc correcte i sobre el suport correcte. I en una finca antiga, el suport mana.
Armaris encastats
És la fusteria que més es fa servir de tota la casa: s'obre i es tanca milers de vegades l'any. I on pitjor es nota l'estalvi mal entès.
Pintar el pis
És la partida que més transforma per euro invertit — i la que més falla quan s'estalvia en el que no es veu: la preparació i el que hi ha sota la pintura vella.
Impermeabilitzar terrassa
La taca al sostre del veí de sota mai no avisa el primer any. Quan apareix, l'aigua ja fa temps que corre per dins del forjat.
Altres serveis
També fem
Clients
El que diuen els qui ja han reformat
Valoració 5,0 sobre 14 ressenyes a Google. Totes reals, d'obres reals.
★★★★★
“Doy un 10 la verdad con el servicio que me han prestado en una reforma de un piso en Barcelona capital, gente muy seria y responsable, gracias.”
Araks Sahakyanjuliol 2026
★★★★★
“Quedé encantada con la atención y la calidad del trabajo. Se nota que cuidan los detalles y cumplen con lo que prometen.”
Ana Riveraabril 2026
★★★★★
“Servicio muy profesional. Me explicaron todo con claridad y el trabajo quedó perfecto.”
Ana Alemanmarç 2026
★★★★★
“Si estas buscando profesionales responsables para hacer tu reforma, es el lugar indicado. Especializados en reformas integrales con la mejor atención personalizada. 100% recomendados.”
Daniel Garganofebrer 2026
★★★★★
“Muy buen trabajo, ha realizado un trabajo muy profesional, ha cumplido en plazo y en calidad.”
Francisco Piñeirosagost 2025
★★★★★
“Muy buenos profesionales, con excelente resultado.”
Esther Diezjuny 2026
Vols una xifra per al teu cas?
Visita tècnica gratuïta i pressupost tancat per escrit en 48 hores.
+34 615 78 93 41· Carrer de la Diputació, 189, Local 2 · 08011 Barcelona