Treure envans: com obrir un pis a Barcelona
Obrir l'espai és la reforma que més transforma un pis. I la que més depèn d'una pregunta: aquesta paret aguanta alguna cosa?
- 48 h
- Pressupost tancat per escrit en 48 h
- 0 €
- Visita tècnica gratuïta
- 1
- Com treballem
- ★ 5,0
- Google · 13
La pregunta clau
Com sé si un envà és de càrrega?
Un envà no portant es treu amb comunicació prèvia i uns quants dies de feina. Un mur de càrrega també es pot obrir, però canvia de categoria: cal projecte tècnic amb càlcul estructural signat, llicència d’obra menor, apuntalament, perfil metàl·lic de reforç i direcció facultativa, i només la tramitació porta d’1 a 3 mesos. Per això la primera pregunta no és el pressupost sinó si la paret aguanta: els indicis són el gruix per sobre de 12–15 cm, que soni massís, que continuï al pis de dalt i al de baix i que sigui perpendicular a les biguetes. Cap és concloent i per això fem cata. Dins d’una reforma integral, l’obra parteix de 780 €/m² i dura 10–14 setmanes.
| Indici | Envà divisori | Possible mur de càrrega |
|---|---|---|
| Gruix sense revestiment | Fins a 10–12 cm | Per sobre de 12–15 cm |
| So en colpejar | Buit | Massís |
| Continuïtat als pisos veïns | No coincideix | Mateixa posició a dalt i a baix |
| Respecte a les biguetes | Paral·lel o indiferent | Perpendicular a la direcció |
| Als plànols de l’edifici | Traç fi, sovint ni hi surt | Dibuixat amb traç gruixut |
| Tràmit que caldrà | Comunicació prèvia | Llicència d'obra menor amb projecte |
Per què fem cata igualment
En finques antigues de Barcelona hi ha envans que no eren de càrrega i van acabar suportant pes per reformes anteriors. Obrim un punt i mirem: és una hora de feina davant el risc de tocar alguna cosa estructural.
Si és de càrrega
Obrir un mur portant: es pot, amb projecte
Què implica
- Perfil metàl·lic de reforç amb apuntalament previ
- Termini més gran: entre 1 i 3 mesos només de tramitació
El cost real
El que costa no és l'enderroc: les partides de projecte, apuntalament, perfil i direcció facultativa existeixen igual tant si el buit fa dos metres com si en fa quatre, i per això la llargada no és el que mana. Dins d'una reforma integral queda pressupostat tancat, a partir de 780 €/m², després de la cata.
Finques de Barcelona
El que decideix l'obra en una finca antiga
La volta catalana no permet obrir sense pensar la seqüència
El forjat de volta catalana funciona per compressió: la volta empeny cap als costats i les biguetes metàl·liques recullen aquest empenyiment. Si el que treus és una paret que fa de recolzament d'un extrem de tram, l'equilibri es refà, i per això l'apuntalament va abans de tocar res i no es retira fins que el perfil està col·locat i falcat. El punt delicat no acostuma a ser el centre del tram sinó l'encastament de la bigueta al mur: si hi ha hagut humitat, l'acer està corroït i el que era un buit de tres metres es converteix en un reforç d'encastament. És exactament el que busquem quan obrim la cata.
Baixants de fosa i muntants: el que passa per casa teva i no és teu
En finca antiga el baixant de fosa sovint viatja dins d'un envà o pel racó d'un bany, i el muntant general de l'aigua i el de gas fan un recorregut que ningú va documentar. Quan es treu la paret que els amaga, apareixen dos temes alhora: el baixant és element comú encara que passi pel teu pis, i tocar-lo o desviar-lo demana acord de la comunitat, no només la teva decisió; i la peça de fosa amb dècades a sobre no sempre suporta que se li canviï el suport. Es resol demanant a l'administrador si hi ha canvi de baixants previst en acta, perquè si la comunitat ja té l'obra votada té sentit fer-ho coincidir i pagar una sola vegada l'accés.
Mosaic hidràulic: el que decideix si el pis queda diàfan de veritat
Quan es treu un envà queda una franja de terra sense paviment. Si el pis conserva mosaic hidràulic original, aquesta franja no es pot resoldre comprant peces noves: no existeixen iguals. Les opcions reals són recuperar peces d'una habitació sacrificada, per exemple del passadís que desapareix, o marcar la trobada amb una peça diferent i assumir-la com a línia de disseny. Si el paviment és posterior i sense valor, la solució normal és paviment continu a tot el pis, que és el que fa que un pis obert sembli realment un sol espai.
Comunicació prèvia o llicència: el que canvia el calendari
- Finca catalogada: cal comprovar el nivell de protecció, que de vegades arriba a elements interiors
- El termini el marca la tramitació, no l'obra: entre 1 i 3 mesos quan hi ha projecte pel mig
Preguntes freqüents
El que més ens pregunten
Un envà divisori és una partida menor: enderroc, runa a gestor autoritzat i acabat de trobades. Obrir un mur de càrrega és una altra categoria i el cost no el marquen els metres. Dins d'una reforma integral es pressuposta tancat a partir de 780 €/m².
Gruix, so, continuïtat als pisos veïns i direcció respecte de les biguetes. Cap indici és concloent: fem cata abans de projectar.
Sí, amb projecte tècnic, càlcul estructural, apuntalament previ i reforç amb perfil metàl·lic. Requereix llicència d'obra menor i direcció facultativa, i la tramitació porta d'1 a 3 mesos.
Si no és portant, n'hi ha prou amb una comunicació prèvia. Si és de càrrega, llicència d'obra menor amb projecte. I en tots dos casos, autorització de la comunitat si s'afecten elements comuns.
Eliminar un passadís típic de Barcelona recupera entre 5 i 8 m² útils, que és més del 10 % en un pis de 60 m². Integrar cuina i sala afegeix la superfície de l'envà i la seva zona de pas.
Següent pas
Parlem de la teva obra?
Visita tècnica gratuïta a Barcelona i àrea metropolitana. Pressupost tancat per escrit en 48 hores, sense compromís.
Abans de decidir
Guies pràctiques
Preus reals, tràmits i terminis explicats sense tecnicismes. Per comparar pressupostos sabent què estàs mirant.
Zones
On treballem
Altres serveis
També fem
Blog
El que aprenem a l’obra
Problemes reals d’habitatge a Barcelona, explicats per qui els resol.
Tipus de separadors
Separar sense tancar és la petició més repetida a les reformes de pis. La pregunta correcta no és quin separador és més bonic, sinó què necessites separar de debò: la vista, el soroll o totes dues coses.
Vestidor
Un vestidor mal dimensionat és pitjor que un bon armari: pren metres al dormitori i no guanya capacitat. Aquestes són les mides per sota de les quals no surt a compte.
Pis diàfan
Diàfan vol dir lliure d'obstacles: un espai sense envans intermedis que la llum travessa de banda a banda. És la paraula més repetida als anuncis i la pitjor entesa.
Clients
El que diuen els qui ja han reformat
Valoració 5,0 sobre 14 ressenyes a Google. Totes reals, d'obres reals.
★★★★★
“Doy un 10 la verdad con el servicio que me han prestado en una reforma de un piso en Barcelona capital, gente muy seria y responsable, gracias.”
Araks Sahakyanjuliol 2026
★★★★★
“Quedé encantada con la atención y la calidad del trabajo. Se nota que cuidan los detalles y cumplen con lo que prometen.”
Ana Riveraabril 2026
★★★★★
“Servicio muy profesional. Me explicaron todo con claridad y el trabajo quedó perfecto.”
Ana Alemanmarç 2026
★★★★★
“Si estas buscando profesionales responsables para hacer tu reforma, es el lugar indicado. Especializados en reformas integrales con la mejor atención personalizada. 100% recomendados.”
Daniel Garganofebrer 2026
★★★★★
“Muy buen trabajo, ha realizado un trabajo muy profesional, ha cumplido en plazo y en calidad.”
Francisco Piñeirosagost 2025
★★★★★
“Muy buenos profesionales, con excelente resultado.”
Esther Diezjuny 2026
Parlem de la teva obra?
Visita tècnica gratuïta a Barcelona i àrea metropolitana. Pressupost tancat per escrit en 48 hores.
+34 615 78 93 41· Carrer de la Diputació, 189, Local 2 · 08011 Barcelona