Reformes a l'Eixample de Barcelona
Finques de començament del segle XX amb sostres alts i estructura que demana saber què es toca abans d'enderrocar res.
- 48 h
- Pressupost tancat per escrit en 48 h
- 0 €
- Visita tècnica
- 6
- Barris coberts
- ★ 5,0
- Google · 13
Estructura
La volta catalana: què és i per què importa
Reformar a l'Eixample vol dir intervenir sobre finques de 1870 a 1930 amb sostres de volta catalana sobre biguetes metàl·liques: un sistema sòlid, però amb els caps de bigueta oxidats allà on la humitat ha treballat durant dècades. Per això obrim cata abans de tancar preu —si apareix corrosió, el reforç estructural afegeix entre un 8 % i un 15 %— i revisem els baixants de fosa, origen habitual de les fuites cap al veí de sota. L'altra variable és el catàleg: façana, vestíbul, escala comunitària i paviment hidràulic acostumen a estar protegits, i el nivell de catalogació decideix què és viable abans de projectar. En reforma interior sense afectació estructural n'hi ha prou amb comunicació prèvia; si es toca estructura o façana cal llicència d'obra menor amb projecte, entre 1 i 3 mesos. De 780 a 1.600 €/m² segons acabats.
La major part de les finques de l'Eixample es van construir entre 1870 i 1930 amb sostres de volta catalana sobre biguetes metàl·liques. És un sistema sòlid, però el metall s'oxida allà on ha entrat humitat durant dècades.
El que comprovem sempre abans de pressupostar
- Estat dels caps de bigueta a l'encastament amb el mur
- Humitats en banys i cuines de plantes superiors
- Baixants de fosa amb fuites cap al veí de sota
- Pendents reals del sostre: rarament són uniformes
Què passa si hi ha corrosió
El reforç estructural pot afegir entre un 8 % i un 15 % al pressupost. Per això fem cata prèvia abans de tancar preu: preferim donar una xifra que es compleixi a una que sembli atractiva i creixi després.
Protecció
Elements protegits: què no es pot tocar
Moltes finques de l'Eixample tenen protecció patrimonial. Abans de projectar consultem el nivell de catalogació de l'edifici, perquè determina què és viable.
Habitualment protegits
- Façana completa, incloent balcons i fusteria exterior
- Vestíbul i escala comunitària
- Paviment hidràulic original i motllures de guix
- Portes i galeries interiors en alguns casos
El paviment hidràulic
Quan està en bon estat, restaurar-lo surt més a compte que substituir-lo i afegeix valor real a l'habitatge. Quan està trencat en gran part, es pot conservar en una estança concreta com a element de caràcter.
Preguntes freqüents
Reformes a Eixample: dubtes habituals
Entre 780 €/m² i 1.600 €/m² segons acabats. En finques antigues cal sumar la incertesa estructural, que resolem amb cata prèvia abans de tancar el pressupost.
Sovint sí, perquè la paret entre cuina i menjador acostuma a ser divisòria. Cal comprovar-ho amb cata i plànols. Si és de càrrega, es pot obrir amb reforç metàl·lic i projecte tècnic.
En pisos que no s'han reformat en trenta anys, sí. La instal·lació elèctrica no compleix el reglament vigent i la fontaneria de ferro galvanitzat perd secció. És la partida que no es veu i la primera que es retalla en pressupostos barats.
Sí, i sovint compensa. Restaurar-lo és més econòmic que substituir-lo i afegeix valor. Si està molt malmès, es pot conservar en una estança com a element de caràcter.
Per a reforma interior sense afectació estructural, comunicació prèvia. Si es toca estructura o façana, llicència d'obra menor amb projecte: entre 1 i 3 mesos. En edificis catalogats pot allargar-se.
Següent pas
Reformes a Eixample?
Visita tècnica gratuïta i sense compromís. Pressupost tancat per escrit en 48 hores, sense recàrrec per desplaçament.
Altres serveis
També fem
Blog
El que aprenem a l’obra
Problemes reals d’habitatge a Barcelona, explicats per qui els resol.
Capçals de pladur
Un capçal de pladur no és decoració: és on acaben la llum, els endolls i les tauletes sense cables per terra — i en una finca, la manera d’evitar regates.
Tipus de piques
La pica es decideix abans que el taulell, no després: el tipus de muntatge condiciona el material del sobre i el tall que farà el taller.
Desgravar reformes
No tota reforma desgrava, i la que ho fa exigeix justificar-ho amb papers concrets. Convé saber-ho abans de començar l’obra, no a la declaració.
Clients
El que diuen els qui ja han reformat
Valoració 5,0 sobre 14 ressenyes a Google. Totes reals, d'obres reals.
★★★★★
“Doy un 10 la verdad con el servicio que me han prestado en una reforma de un piso en Barcelona capital, gente muy seria y responsable, gracias.”
Araks Sahakyanjuliol 2026
★★★★★
“Quedé encantada con la atención y la calidad del trabajo. Se nota que cuidan los detalles y cumplen con lo que prometen.”
Ana Riveraabril 2026
★★★★★
“Servicio muy profesional. Me explicaron todo con claridad y el trabajo quedó perfecto.”
Ana Alemanmarç 2026
★★★★★
“Si estas buscando profesionales responsables para hacer tu reforma, es el lugar indicado. Especializados en reformas integrales con la mejor atención personalizada. 100% recomendados.”
Daniel Garganofebrer 2026
★★★★★
“Muy buen trabajo, ha realizado un trabajo muy profesional, ha cumplido en plazo y en calidad.”
Francisco Piñeirosagost 2025
★★★★★
“Muy buenos profesionales, con excelente resultado.”
Esther Diezjuny 2026
Parlem de la teva obra?
Visita tècnica gratuïta i sense compromís. Pressupost tancat per escrit en 48 hores.
+34 615 78 93 41· Carrer de la Diputació, 189, Local 2 · 08011 Barcelona