Reforma d’oficines a Barcelona
Una oficina ben resolta es nota en com sona, com es veu i com s'hi treballa. Gairebé mai en els acabats.
- 48 h
- Pressupost tancat per escrit en 48 h
- 0 €
- Visita tècnica gratuïta
- 1
- Com treballem
- ★ 5,0
- Google · 13
Resposta curta
Les quatre coses que defineixen una bona oficina
Una reforma d’oficina d’acabats i instal·lacions en una planta tipus es mou entre 350 i 700 €/m² i es fa en sis a dotze setmanes. Treballant per fases amb l’activitat en marxa, el termini s’allarga en proporció al nombre de sectors. Les quatre partides que decideixen el resultat són acústica, il·luminació, climatització zonificada i cablejat: cap d’elles es resol amb mobiliari.
| Àmbit | Què resol | Preu orientatiu |
|---|---|---|
| Acústica | Sostre absorbent, panells i cabines de trucada | des de 45 €/m² |
| Il·luminació | Lluminàries sense enlluernament a pantalla | des de 30 €/m² |
| Climatització zonificada | Conductes i control per zona i orientació | segons planta |
| Cablejat i dades | Preses per lloc de treball i previsió de creixement | des de 120 € per lloc |
| Distribució | Envans, vidrieres i portes | des de 85 €/m² d’envà |
Acústica
Un espai obert sense tractament acústic és inhabitable per a feina concentrada, i és la queixa número u en oficines acabades de reformar. Sostre absorbent, panells en paraments i una o dues cabines per a trucades. És la primera partida a pressupostar, no l'última a retallar.
Il·luminació
Llum uniforme sense enlluernament a les pantalles, neutra de 4000 K a la zona de treball i càlida a les de descans. La lluminària col·locada just damunt del monitor és la causa més freqüent de fatiga visual, i es corregeix al replanteig, no amb làmpades noves.
Climatització zonificada
Una oficina amb un sol termòstat garanteix que mitja plantilla passi fred i l'altra meitat calor. En finca de l'Eixample, amb façana a carrer i pati, la diferència entre orientacions és brutal: zonificar per orientació surt més barat que la discussió permanent.
Cablejat
Preses de dades i de corrent suficients a cada lloc, i previsió per créixer. Afegir llocs després amb canaleta vista fa malbé qualsevol acabat, i és el que passa sempre que el creixement no s'ha previst al projecte.
Normativa
Què exigeix un espai de treball
Una oficina no és un habitatge: té requisits propis que condicionen la distribució des del primer croquis. Dibuixar primer i comprovar després és la manera més cara de fer-ho.
A verificar abans de projectar
- Evacuació: recorreguts, amplades i nombre de sortides segons ocupació
- Protecció contra incendis: senyalització, enllumenat d’emergència, extintors
- Accessibilitat: accés, lavabo adaptat i circulacions
- Ventilació i renovació d’aire segons ocupació prevista
- Lavabos segons nombre de persones
- Llicència d’activitat o comunicat previ segons ús i ocupació
L’oficina en una escala d’habitatges
És la situació més habitual a Gràcia i a l'Eixample: un pis convertit en despatx. Cal comprovar dues coses abans de res, que el planejament admeti l'ús en aquella planta i que els estatuts de la comunitat no el prohibeixin. N'hi ha molts que sí, i el retolat a la façana també es vota.
Ús admès i canvi d’ús
Si l'immoble consta com a habitatge i s'hi vol activitat, no n'hi ha prou amb reformar: cal tramitar el canvi d'ús amb projecte. Es comprova al principi, perquè decideix si el projecte és una reforma de dues setmanes o un expedient de mesos.
Execució
Reformar sense aturar l’activitat
La majoria d'oficines no poden tancar. Es treballa per fases, i això es planifica al pressupost: improvisar-ho durant l'obra és el que acaba amb la plantilla treballant entre pols.
Com ho organitzem
- Divisió en sectors amb tancament provisional estanc a la pols
- Treballs sorollosos concentrats fora de l’horari d’activitat
- Trasllats interns programats amb l’empresa, sector a sector
- Instal·lacions crítiques commutades sense tall de servei
- Neteja al final de cada jornada a les zones en ús
El cost de treballar habitat
Allarga el termini i encareix l'execució, entre un 15 % i un 30 % segons el nombre de sectors. És una dada que donem des del principi amb les dues opcions valorades, perquè la decisió es prengui amb números i no amb suposicions.
Preguntes freqüents
El que més ens pregunten
Una actuació d’acabats i instal·lacions en una planta tipus es mou entre 350 i 700 €/m² segons abast. No és el mateix actualitzar acabats que refer climatització, acústica i cablejat; es tanca després de la visita tècnica.
Sí, treballant per sectors amb tancament estanc a la pols i concentrant el soroll fora d'horari. Allarga el termini i encareix l'obra entre un 15 % i un 30 %, i es valora des de l'inici.
L'acústica. Un espai obert sense tractament acústic no permet feina concentrada, i és la queixa número u en oficines acabades de reformar. Es resol amb sostre absorbent, panells i cabines de trucada.
Depèn de l'abast. Si canvia l'ús, l'ocupació o s'afecta l'evacuació i la protecció contra incendis, sí. Es verifica abans de projectar perquè condiciona la distribució.
Cal comprovar que el planejament admeti l'ús en aquella planta i que els estatuts de la comunitat no el prohibeixin. Si l'immoble consta com a habitatge, el canvi d'ús es tramita amb projecte tècnic.
Següent pas
Parlem de la teva obra?
Visita tècnica gratuïta a Barcelona i àrea metropolitana. Pressupost tancat per escrit en 48 hores, sense compromís.
Abans de decidir
Guies pràctiques
Preus reals, tràmits i terminis explicats sense tecnicismes. Per comparar pressupostos sabent què estàs mirant.
Zones
On treballem
Altres serveis
També fem
Blog
El que aprenem a l’obra
Problemes reals d’habitatge a Barcelona, explicats per qui els resol.
Capçals de pladur
Un capçal de pladur no és decoració: és on acaben la llum, els endolls i les tauletes sense cables per terra — i en una finca, la manera d’evitar regates.
Tipus de piques
La pica es decideix abans que el taulell, no després: el tipus de muntatge condiciona el material del sobre i el tall que farà el taller.
Desgravar reformes
No tota reforma desgrava, i la que ho fa exigeix justificar-ho amb papers concrets. Convé saber-ho abans de començar l’obra, no a la declaració.
Clients
El que diuen els qui ja han reformat
Valoració 5,0 sobre 14 ressenyes a Google. Totes reals, d'obres reals.
★★★★★
“Doy un 10 la verdad con el servicio que me han prestado en una reforma de un piso en Barcelona capital, gente muy seria y responsable, gracias.”
Araks Sahakyanjuliol 2026
★★★★★
“Quedé encantada con la atención y la calidad del trabajo. Se nota que cuidan los detalles y cumplen con lo que prometen.”
Ana Riveraabril 2026
★★★★★
“Servicio muy profesional. Me explicaron todo con claridad y el trabajo quedó perfecto.”
Ana Alemanmarç 2026
★★★★★
“Si estas buscando profesionales responsables para hacer tu reforma, es el lugar indicado. Especializados en reformas integrales con la mejor atención personalizada. 100% recomendados.”
Daniel Garganofebrer 2026
★★★★★
“Muy buen trabajo, ha realizado un trabajo muy profesional, ha cumplido en plazo y en calidad.”
Francisco Piñeirosagost 2025
★★★★★
“Muy buenos profesionales, con excelente resultado.”
Esther Diezjuny 2026
Parlem de la teva obra?
Visita tècnica gratuïta a Barcelona i àrea metropolitana. Pressupost tancat per escrit en 48 hores.
+34 615 78 93 41· Carrer de la Diputació, 189, Local 2 · 08011 Barcelona