Reformes a Manresa
Capital del Bages, amb un nucli antic molt anterior a la resta de la ciutat i un parc d’habitatge on la rehabilitació pesa més que l’obra nova.
- 48 h
- Pressupost tancat per escrit en 48 h
- 0 €
- Visita tècnica
- 7
- Barris coberts
- ★ 5,0
- Google · 13
Resposta curta
Quant costa una reforma a Manresa
Una reforma integral a Manresa va de 780 a 1600 €/m²: un pis de 90 m² surt entre 70.200 € i 144.000 €, amb 10–14 setmanes d’obra. L’aritmètica aquí és diferent: el preu de compra és sensiblement menor que a l’àrea metropolitana i el cost de l’obra és pràcticament el mateix, de manera que la reforma pesa molt més dins de la inversió total. Per això l’abast es decideix abans de comprar, no després.
| Franja de finca | Què condiciona el preu | Cost orientatiu | Termini habitual |
|---|---|---|---|
| Bloc de 1960-1980 | Instal·lacions exhaurides | 62.400–160.000 € | 10–14 setmanes |
| Finca d’eixample | Patis interiors i distribució allargada | 70.200–144.000 € en 90 m² | Segons abast |
| Nucli històric | Caps de bigueta i capil·laritat | Es tanca després de la cata | Amb condicionants de protecció |
| Instal·lació elèctrica completa | Sense presa de terra ni quadre modern | 4000–7500 € | Dins de l’obra general |
| Ajut a la rehabilitació energètica | Sol·licitud abans de començar | Segons convocatòria | Documentació tècnica prèvia |
Parc d’habitatges
Quina mena d’habitatge hi ha a Manresa
Manresa té un centre històric d’edificació molt antiga, un eixample del XIX i principis del XX, i barris de creixement dels anys seixanta i setanta. Cada franja demana una obra diferent.
El que trobem amb més freqüència
- Finca del nucli antic amb sostre de biguetes de fusta i murs de càrrega de pedra o maó massís
- Edificació d’eixample amb patis interiors i distribucions allargades
- Blocs de 1960 a 1980 a la Balconada, Sant Pau i Bases: instal·lacions exhaurides
- Habitatge unifamiliar a la perifèria i als nuclis propers
La diferència amb l’àrea metropolitana
Aquí el preu de compra és sensiblement menor i el cost de l’obra és pràcticament el mateix. Això canvia l’aritmètica: la reforma pesa molt més dins de la inversió total, i per això convé decidir l’abast amb criteri abans de comprar.
Finca antiga
Què cal comprovar al nucli històric
En edificació anterior al segle XX l’estructura és d’una altra naturalesa, i les sorpreses cares apareixen sempre als mateixos llocs.
Els punts crítics
- Caps de bigueta de fusta encastats al mur, on la humitat de façana produeix podridura
- Humitat per capil·laritat a planta baixa, típica de mur de pedra sense barrera
- Instal·lació elèctrica sense presa de terra ni quadre modern
- Baixants de fibrociment o de gres antic, que se substitueixen en obra
- Coberta de teula sobre entaulat, sense aïllament ni impermeabilització
El que es conserva
Bigues vistes, arcs de pedra i paviment hidràulic són recuperables i són el que dona valor a aquesta tipologia. Una reforma que ho substitueix per acabat estàndard destrueix justament allò que diferencia la finca dins del mercat.
Tràmits i ajuts
Llicències i rehabilitació a Manresa
L’Ajuntament de Manresa tramita les seves pròpies llicències, i el nucli antic hi afegeix condicionants per protecció del conjunt.
Què cal segons la obra
- Reforma interior sense estructura: comunicació prèvia
- Intervenció estructural o canvi de distribució: llicència amb projecte tècnic
- Façana, coberta o element visible en zona protegida: llicència amb condicionants de materials
- Edifici catalogat: informe previ abans de projectar res
Ajuts a la rehabilitació
Hi ha línies d’ajut a la rehabilitació energètica que es convoquen periòdicament i els requisits i terminis de les quals canvien a cada convocatòria. El que no canvia és el procediment: la sol·licitud va abans de començar l’obra, amb documentació tècnica prèvia. Començar i demanar després és la manera més habitual de quedar-se fora.
La comunitat
En edificis del nucli antic moltes actuacions toquen element comú encara que semblin interiors: un baixant compartit, un pati, un sostre entre habitatges. Això vol dir acord de la comunitat a més de llicència, i una junta convocada tard endarrereix l’obra més que cap partida tècnica.
Com treballem aquí
Visita tècnica amb comprovació d’instal·lacions i estructura visible, pressupost tancat per partides amb mà d’obra i material separats, tramitació inclosa, cap d’obra assignat i informe setmanal amb fotografies. La distància es reflecteix en la planificació de lliuraments, mai en partides ocultes ni en recàrrecs que apareixen al final.
Preguntes freqüents
Reformes a Manresa: dubtes habituals
Entre 780 €/m² i 1600 €/m². Per a un pis de 90 m², de 70.200 € a 144.000 € segons acabats i segons l’estat de la finca.
Sí. Organitzem l’obra amb cap d’obra assignat i informe setmanal amb fotografies, igual que a l’àrea metropolitana. La distància es reflecteix en la planificació de lliuraments, no en partides ocultes.
Caps de bigueta de fusta al mur, humitat per capil·laritat a planta baixa, instal·lació elèctrica sense presa de terra, baixants antics i estat de coberta. Són les partides que més poden moure el pressupost.
Hi ha convocatòries d’ajut a la rehabilitació energètica, amb requisits i terminis que canvien a cadascuna. La sol·licitud s’ha de presentar abans d’iniciar l’obra i amb documentació tècnica prèvia.
En molts casos sí, després de revisar-ne l’estat i tractar-les. És el que dona caràcter a l’habitatge i sol sortir més barat que substituir el sostre, sempre que la fusta estigui sana.
Següent pas
Reformes a Manresa?
Visita tècnica gratuïta i sense compromís. Pressupost tancat per escrit en 48 hores, sense recàrrec per desplaçament.
Municipis
També treballem a
Altres serveis
També fem
Blog
El que aprenem a l’obra
Problemes reals d’habitatge a Barcelona, explicats per qui els resol.
Pis turístic
A Barcelona no es donen noves llicències turístiques: qui en té una, té un actiu. I un actiu es manté, no s'improvisa.
Comprar per reformar
El pis barat per reformar pot ser una ganga o un pou. La diferència es veu abans de signar, no després.
Nens i mascotes
L'obra i la vida familiar són compatibles — amb límits clars. Hi ha fases que no admeten criatures a prop, i materials que després ho agraeixen tot.
Clients
El que diuen els qui ja han reformat
Valoració 5,0 sobre 14 ressenyes a Google. Totes reals, d'obres reals.
★★★★★
“Doy un 10 la verdad con el servicio que me han prestado en una reforma de un piso en Barcelona capital, gente muy seria y responsable, gracias.”
Araks Sahakyanjuliol 2026
★★★★★
“Quedé encantada con la atención y la calidad del trabajo. Se nota que cuidan los detalles y cumplen con lo que prometen.”
Ana Riveraabril 2026
★★★★★
“Servicio muy profesional. Me explicaron todo con claridad y el trabajo quedó perfecto.”
Ana Alemanmarç 2026
★★★★★
“Si estas buscando profesionales responsables para hacer tu reforma, es el lugar indicado. Especializados en reformas integrales con la mejor atención personalizada. 100% recomendados.”
Daniel Garganofebrer 2026
★★★★★
“Muy buen trabajo, ha realizado un trabajo muy profesional, ha cumplido en plazo y en calidad.”
Francisco Piñeirosagost 2025
★★★★★
“Muy buenos profesionales, con excelente resultado.”
Esther Diezjuny 2026