Reformas en comunidades de vecinos
Trabajamos con administradores y presidentes: presupuesto que se entiende en junta y obra que no bloquea el acceso de los vecinos.
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- Presupuesto cerrado por escrito en 48 h
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- Visita técnica gratuita
- 1
- Cómo trabajamos
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Qué se reforma
Zonas comunes: qué suele necesitar obra
Las obras más frecuentes en una comunidad de vecinos son cuatro: vestíbulo y escalera, patios de luces, instalación de ascensor y cubierta. Las dos primeras se ejecutan en dos a cinco semanas sin cortar el acceso al edificio; el ascensor exige proyecto técnico y acuerdo de junta, y la cubierta es donde nacen la mayoría de las humedades del último piso.
Vestíbulo y escalera
Es la carta de presentación del edificio y lo que más influye en la percepción de valor. Renovación de pavimento, pintura, iluminación LED con detección de presencia y buzones nuevos. Obra de dos a cinco semanas sin cortar el acceso.
Patios de luces
Suelen acumular décadas de instalaciones superpuestas y revestimiento desprendido. Se sanea, se ordenan las instalaciones vistas y se impermeabiliza la base. A menudo aparece en la ITE como defecto a corregir.
Instalación de ascensor
La obra más transformadora para una finca sin él, y también la más compleja: afecta a estructura, requiere proyecto y suele necesitar mayoría cualificada en junta. Estudiamos viabilidad antes de que la comunidad gaste en proyecto.
Cubierta y terrado
Impermeabilización, formación de pendientes y aislamiento. Es donde empiezan la mayoría de las humedades que aparecen en el último piso.
Junta
Cómo presentamos un presupuesto a la comunidad
Un presupuesto de obra escrito para técnicos no sirve en una junta de propietarios. La mayoría no son del sector y tienen que votar con información comprensible.
Lo que entregamos
- Informe del estado actual con fotografías del problema real
- Alcance explicado sin tecnicismos, con lo que se soluciona y lo que no
- Presupuesto por partidas y coste estimado por vivienda
- Plazo de ejecución y afectación real al uso del edificio
- Opciones alternativas cuando existen, con sus diferencias de precio
La derrama por vivienda
Es la cifra que decide la votación. La calculamos según coeficiente de participación y la presentamos junto al total, porque un propietario no vota sobre 80.000 € abstractos: vota sobre lo que le toca pagar.
Convivencia
Obra sin bloquear el edificio
Una obra en zona común afecta a todos los vecinos a diario. Cómo se gestiona determina si la comunidad queda satisfecha o si acaba en conflicto.
Cómo trabajamos
- Acceso siempre disponible: nunca se corta la entrada al edificio
- Ejecución por tramos en escaleras para mantener el paso
- Protección de ascensor, barandillas y buzones
- Limpieza diaria de la zona de paso al terminar la jornada
- Aviso previo por escrito de los días de trabajos ruidosos
- Interlocución única con el administrador o el presidente
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
Depende del número de plantas y del alcance. La renovación de vestíbulo y escalera con pavimento, pintura e iluminación en una finca de cinco plantas suele moverse entre 15.000 € y 35.000 €. Presentamos también el coste estimado por vivienda.
A menudo sí, por el hueco de escalera o por patio, pero exige estudio de viabilidad, proyecto técnico y acuerdo de junta con la mayoría que marque la ley. Estudiamos la viabilidad antes de que la comunidad gaste en proyecto.
Según el coeficiente de participación de cada vivienda, salvo que los estatutos digan otra cosa. Presentamos la derrama estimada por propietario junto al presupuesto total, porque es lo que se vota.
No. Trabajamos por tramos manteniendo siempre un paso practicable y protegido. Los trabajos ruidosos se concentran en franjas horarias avisadas por escrito.
Habitualmente. Preparamos la documentación técnica y económica que necesita la junta y mantenemos una interlocución única durante toda la obra.
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Lo que aprendemos en obra
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Clientes
Lo que dicen quienes ya reformaron
Valoración 5,0 sobre 14 reseñas en Google. Todas reales, de obras reales.
★★★★★
“Doy un 10 la verdad con el servicio que me han prestado en una reforma de un piso en Barcelona capital, gente muy seria y responsable, gracias.”
Araks Sahakyanjulio 2026
★★★★★
“Quedé encantada con la atención y la calidad del trabajo. Se nota que cuidan los detalles y cumplen con lo que prometen.”
Ana Riveraabril 2026
★★★★★
“Servicio muy profesional. Me explicaron todo con claridad y el trabajo quedó perfecto.”
Ana Alemanmarzo 2026
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“Si estas buscando profesionales responsables para hacer tu reforma, es el lugar indicado. Especializados en reformas integrales con la mejor atención personalizada. 100% recomendados.”
Daniel Garganofebrero 2026
★★★★★
“Muy buen trabajo, ha realizado un trabajo muy profesional, ha cumplido en plazo y en calidad.”
Francisco Piñeirosagosto 2025
★★★★★
“Muy buenos profesionales, con excelente resultado.”
Esther Diezjunio 2026
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