Reformas en El Guinardó
Barrio en ladera con fincas de mediados de siglo, buenas vistas y una envolvente que pide trabajo.
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Cómo son las fincas
Construcción de los años 50 a 70
El Guinardó se consolidó entre los años cincuenta y setenta sobre la ladera del Turó de la Rovira: fincas de altura media, pisos de 60–90 m² y muchas viviendas con terraza o balcón amplio. Lo que suele necesitar obra es la eléctrica sin circuitos separados, la fontanería de hierro galvanizado con pérdida de sección, la carpintería de aluminio sin rotura de puente térmico y las distribuciones con pasillo largo y cocina cerrada pequeña. Las terrazas son el rasgo propio del barrio: muchas tienen buenas vistas y la impermeabilización agotada, y rehacerla con lámina formando pendientes es lo que evita filtraciones al vecino. En El Carmel y Can Baró quedan además casas de autoconstrucción de los años cincuenta y sesenta sobre fuerte desnivel, donde cimentación y muros de contención son la partida que puede cambiar el presupuesto entero.
El Guinardó se consolidó entre los años cincuenta y setenta sobre la ladera del Turó de la Rovira. Fincas de altura media, pisos de 60–90 m² y muchas con terraza o balcón amplio.
Lo que suele necesitar obra
- Instalación eléctrica sin circuitos separados ni potencia suficiente
- Fontanería de hierro galvanizado con pérdida de sección
- Carpintería exterior de aluminio sin rotura de puente térmico
- Balcones y terrazas con impermeabilización agotada
- Distribuciones con pasillo largo y cocina cerrada pequeña
Las terrazas
Muchas viviendas del barrio tienen terraza con buenas vistas y en mal estado. Rehacer la impermeabilización con lámina, formar pendientes y resolver el pavimento convierte un espacio inutilizado en la mejor estancia de la casa.
El Carmel
Casas de autoconstrucción en pendiente
En El Carmel y Can Baró quedan casas levantadas por autoconstrucción en los años cincuenta y sesenta, sobre terreno con fuerte desnivel.
Qué hay que comprobar antes de nada
- Cimentación y muros de contención: es la partida que puede cambiar el presupuesto
- Humedad por capilaridad en muros enterrados contra el terreno
- Estructura de cubierta, a menudo sin aislar
- Situación urbanística de ampliaciones históricas
¿Se puede legalizar una ampliación antigua?
Depende de la antigüedad y del planeamiento vigente. Algunas están fuera de ordenación pero consolidadas por el tiempo transcurrido. Lo estudiamos antes de proyectar, porque afecta a qué obras son autorizables.
Preguntas frecuentes
Reformas en El Guinardó: dudas habituales
Un piso de 75 m² en reforma integral va de 58.500 € a 120.000 € según acabados. Si hay terraza con impermeabilización agotada, se valora como partida aparte.
Casi siempre. Una terraza con buenas vistas y en mal estado es espacio perdido. Rehacer la impermeabilización con lámina y resolver pendientes y pavimento la convierte en la estancia más usada.
Cimentación y muros de contención, humedad por capilaridad en los muros contra el terreno y estado de la cubierta. Además, la situación urbanística de cualquier ampliación histórica.
Hay que estudiarlo caso a caso. Algunas ampliaciones antiguas están fuera de ordenación pero consolidadas. Lo comprobamos antes de proyectar, porque determina qué obras son autorizables.
En fincas de esa época casi siempre. La potencia y el número de circuitos no cubren el uso actual y rara vez cumplen el reglamento vigente. Se sustituye por completo con cuadro nuevo.
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Valoración 5,0 sobre 14 reseñas en Google. Todas reales, de obras reales.
★★★★★
“Doy un 10 la verdad con el servicio que me han prestado en una reforma de un piso en Barcelona capital, gente muy seria y responsable, gracias.”
Araks Sahakyanjulio 2026
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“Quedé encantada con la atención y la calidad del trabajo. Se nota que cuidan los detalles y cumplen con lo que prometen.”
Ana Riveraabril 2026
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Daniel Garganofebrero 2026
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Francisco Piñeirosagosto 2025
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“Muy buenos profesionales, con excelente resultado.”
Esther Diezjunio 2026
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