Reformas en Sant Martí y Poblenou

Sant Martí i Poblenou es el distrito con mayor mezcla de Barcelona, y ahí caben tres obras que no se parecen en nada. Los lofts y naves rehabilitadas del 22@ son espacios diáfanos con techos muy altos y estructura vista, donde el reto es zonificar sin perder la sensación de amplitud. En El Clot, La Verneda y Sant Martí de Provençals predomina el bloque de los años 60 y 70: hormigón sano pero instalaciones agotadas, y ahí la intervención con mejor retorno es la envolvente, por este orden —carpintería con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo, aislamiento de fachada por el interior, caja de persiana y sellado de encuentros—, siempre previendo renovación de aire para que al ganar estanqueidad no aparezcan condensaciones. En Diagonal Mar y Vila Olímpica, en cambio, hay poco que reparar y mucho que personalizar, con obras más cortas y limpias.

Lofts y naves rehabilitadas del 22@

Espacios diáfanos con techos muy altos y estructura vista. La reforma suele centrarse en zonificar sin perder la sensación de amplitud, resolver acústica entre alturas y climatizar un volumen grande sin disparar el consumo.

Vivienda de los años 60 y 70

En El Clot, La Verneda y Sant Martí de Provençals predomina el bloque de esa época. Estructura de hormigón sana, pero instalaciones agotadas y aislamiento prácticamente inexistente. Aquí la reforma que más se nota es la que cambia carpintería exterior y añade aislamiento.

Promoción reciente en Diagonal Mar y Vila Olímpica

Poco que reparar y mucho que personalizar: cocinas a medida, armarios, iluminación y domótica. Obras más cortas y con menos imprevistos.