Reformas en Gràcia

Gràcia fue municipio independiente hasta 1897 y eso sigue marcando la obra: calles estrechas, edificios bajos y pisos que rara vez superan los 70 m². Muchas fincas anteriores a 1900 tienen forjado de viguetas de madera, una estructura sana mientras esté seca pero muy sensible a la humedad, así que conviene saber qué se toca antes de abrir nada. En 55–70 m² la distribución se paga cada día, y lo que suele compensar es eliminar el pasillo e integrar cocina y salón. La otra mitad del problema es logística: muchas calles no admiten camión y algunas son peatonales con horario restringido, así que se trabaja con reserva previa de carga en el distrito, entregas fraccionadas en vehículo pequeño, retirada de escombro en sacos y coordinación con las fiestas de agosto, cuando media Vila se corta.

Gràcia fue un municipio independiente hasta 1897, y se nota: calles estrechas, edificios bajos y pisos que rara vez superan los 70 m².

Estructura de vigas de madera

Muchas fincas anteriores a 1900 tienen forjado de viguetas de madera. Es una estructura sana si está seca, pero muy sensible a filtraciones. Antes de reformar comprobamos el estado de los apoyos en muro, que es donde primero se pudre.

Pisos pequeños: la distribución lo es todo

En 55–70 m² una mala distribución se paga cada día. Suele compensar eliminar el pasillo, integrar cocina y salón y ganar un baño completo donde antes había uno mínimo. El resultado percibido supera con creces el coste.

Casas de pueblo de planta baja

Quedan bastantes en Vila de Gràcia. Permiten intervenciones muy interesantes: patio interior, altillo aprovechando la altura o apertura de lucernario. También exigen revisar cimentación y humedad por capilaridad, frecuente en planta baja.