Reforma per fases: com planificar-la sense pagar dues vegades

En un pis de finca antiga el pla de fases té tres jutges que un pis d'obra nova no té: l'estructura, les instal·lacions comunes i l'escala. Tots tres premien qui obre una sola vegada.

El que mana de veritat

• Tot el que toqui estructura — treure un envà que carrega sobre volta, obrir un pas en paret de càrrega — va a la fase u encara que aquella sala no es reformi fins d'aquí a dos anys: estintolar amb el pis moblat i habitat costa més diners i més pols
• Baixants i muntants es toquen una sola vegada: si el bany va a la fase dos i la cuina a la tres, el tram comú es deixa fet i taponat mentre la paret és oberta — refer la regata a la fase següent és pagar-la dues vegades
• El paviment hidràulic no es pot comprar de nou: si una fase l'aixeca en una sala, les peces senceres que en surtin són l'únic estoc per reparar les sales que es queden — es guarden, no van al contenidor
• Cada fase torna a passar per l'escala: protecció d'ascensor, runa per trams, horaris de l'ordenança i veïns avisats. Tres fases són tres vegades aquest peatge — un motiu real per agrupar per oficis i no per habitacions

Permisos: cada fase, el seu

L'ajuntament tramita per obra, no per habitatge: cada fase presenta el seu assabentat o comunicat segons l'abast, i la que porti estintolament demana projecte tècnic a part. Ajuntar en una mateixa fase totes les feines que necessiten tècnic estalvia visats i visites.