Preu de reforma integral per metre quadrat
El preu per metre és la xifra més citada del sector i la pitjor definida. Dues empreses poden dir la mateixa quantitat i estar parlant d'obres que no s'assemblen en res.
- 48 h
- Pressupost tancat per escrit en 48 h
- 0 €
- Visita tècnica gratuïta
- 5
- En aquesta pàgina
- ★ 5,0
- Google · 13
Resposta curta
Quant costa el metre quadrat de reforma integral?
A Barcelona una reforma integral va de 780 a 1.600 €/m² de superfície útil, amb el gruix de les obres al voltant de 1.100 €/m² i un termini de 10–14 setmanes. Per a un pis de 80 m² això vol dir entre 62.400 i 128.000 €. La xifra només és comparable si saps sobre quina superfície s'ha calculat —útil o construïda— i si hi són dins llicències, cuina, fusteria exterior i climatització.
| Nivell | Preu per m² | Pis de 80 m² útils | Què inclou |
|---|---|---|---|
| Bàsic | 780 €/m² | 62.400 € | Instal·lacions noves, gamma econòmica, distribució intacta |
| Mitjà | 1.100 €/m² | 88.000 € | Quadre nou, redistribució sense càrregues, gamma mitjana per marca |
| Alt | des de 1.600 €/m² | des de 128.000 € | Mobiliari a mida, conductes zonificats, sovint estructura |
| Termini | — | 10–14 setmanes | Tramitació en paral·lel, no s'hi suma |
A Barcelona una reforma integral es mou entre 780 i 1.600 €/m² de superfície útil, i el gruix de les obres es tanca al voltant de 1.100 €/m². Dins d'aquesta forquilla hi ha tres nivells que no es diferencien pel gust decoratiu, sinó per l'abast tècnic de l'obra.
Nivell bàsic
Al voltant de 780 €/m². Instal·lacions elèctriques i de fontaneria noves, acabats de gamma econòmica però correctes, distribució pràcticament intacta i cap intervenció estructural. És el nivell raonable per posar un pis a lloguer o per deixar-lo digne abans de vendre'l.
Nivell mitjà
Al voltant de 1.100 €/m². Instal·lacions completes amb quadre nou, redistribució d'envans sense tocar càrregues, fusteria interior nova, cuina i bany refets de zero i acabats de gamma mitjana definits per marca. Aquí es tanca la majoria d'obres de particulars que hi viuran.
Nivell alt
Des de 1.600 €/m². Acabats de gamma alta, mobiliari a mida, climatització per conductes amb zonificació, domòtica integrada i, sovint, intervenció estructural o recuperació d'elements originals. En finques de l'Eixample amb elements protegits, aquest nivell no és un caprici: és el que costa fer-ho bé.
El problema
Per què la mateixa xifra vol dir obres diferents
El preu per metre només és comparable si saps dues coses: sobre quina superfície es calcula i quines partides hi són dins. Sense aquestes dues dades, la xifra és publicitat.
El que canvia entre pressupostos
- Superfície útil o construïda: en un pis de finca antiga la diferència arriba fàcilment al 10–15 %
- Mobiliari de cuina inclòs o només l’obra i les instal·lacions
- Fusteria exterior inclosa o exclosa, quan és una de les partides més grans del total
- Llicències, taxes municipals, ICIO i gestió de residus amb gestor autoritzat
- Climatització completa o només la preinstal·lació de conductes
- Acabats definits per marca i model, o simplement «a escollir»
La pregunta que ho aclareix
Demana el desglossament per partides amb amidaments. Si el preu per metre no es pot descompondre en partides concretes amb metres, unitats i qualitats, no és un preu: és una expectativa que es corregirà a mitja obra.
El detall dels metres
Alguns pressupostos baixen el preu unitari calculant sobre superfície construïda, que inclou la part proporcional d'elements comuns. El total no baixa, però el número de l'aparador queda més bonic. Pregunta sempre sobre quina superfície s'ha fet el càlcul.
Què encareix
Què fa pujar el metre quadrat en una finca antiga
A Barcelona la variable que més pesa no és el gust del propietari, sinó l'edifici. Aquestes són les situacions que desplacen un pressupost cap amunt dins de la mateixa forquilla.
Pisos petits
Com més petit és el pis, més alt surt el preu per metre. Cuina i bany són les partides més cares i no es redueixen de manera proporcional: en 50 m² pesen molt més sobre el total que en 120 m². Un estudi de 40 m² pot superar el preu unitari d'un pis de nivell alt sense tenir cap acabat de luxe.
Forjats de fusta i revoltons
Molt habituals a Ciutat Vella i a bona part de l'Eixample. En obrir el terra apareixen caps de biga amb pèrdua de secció, i el reforç o la substitució parcial és una partida que no es pot preveure sense cata prèvia.
Elements originals que val la pena mantenir
Mosaic hidràulic, cel ras de canyís amb motllures, portes de fusta massissa amb vidres gravats. Recuperar-los sempre costa més que substituir-los, perquè és mà d'obra artesanal i lenta. També és el que fa que el pis valgui més després.
Accés i logística
Sense ascensor, o amb un ascensor petit d'escala interior, tot el material entra i surt a mà. Si al carrer no hi cap contenidor i cal treballar amb sacs i permís d'ocupació de via pública, la partida de residus i transport es multiplica.
Tocar càrregues
Obrir una paret de càrrega per unir cuina i sala implica projecte, càlcul, apuntalament, perfil metàl·lic i tramitació més exigent. És la decisió que més desplaça el total de tota la llista.
Càlcul
Com estimar el teu cas abans de demanar pressupost
Una estimació prèvia no substitueix cap visita, però serveix per saber si el projecte és viable abans d'invertir setmanes en visites i propostes.
El càlcul aproximat, nivell mitjà
- Pis de 60 m² útils: al voltant de 66.000 €
- Pis de 80 m² útils: al voltant de 88.000 €
- Pis de 100 m² útils: al voltant de 110.000 €
- Afegeix un 10 % de matalàs per a imprevistos si la finca és anterior als anys cinquanta
- Suma a part llicències, taxes i ICIO, que no formen part del preu per metre
El termini que va amb aquest preu
Una integral d'aquestes característiques ocupa entre 10 i 14 setmanes d'obra efectiva, sense comptar la tramitació municipal, que va en paral·lel i es pot començar abans.
El que cap estimació substitueix
En finca antiga, una cata estructural i una revisió del baixant canvien el pressupost de manera important. Val molt més fer-les abans de signar la compra que descobrir-ho quan ja tens les claus.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals
Entre 780 i 1.600 €/m² de superfície útil. El nivell mitjà, on es tanca la majoria d'obres, ronda els 1.100 €/m² i inclou instal·lacions completes, redistribució sense tocar càrregues i acabats de gamma mitjana.
Nosaltres treballem sobre superfície útil. És important preguntar-ho sempre en comparar, perquè entre útil i construïda hi pot haver un 10–15 % de diferència i el preu unitari canvia sense que canviï l'obra.
Perquè cuina i bany són les partides més cares i no es redueixen proporcionalment amb la superfície. En un pis de 50 m² pesen molt més sobre el total que en un de 120 m², i el preu unitari puja tot i que l'acabat sigui el mateix.
Enderroc, gestió de residus amb gestor autoritzat, instal·lacions elèctriques i de fontaneria completes, paleteria, enrajolats, paviments, fusteria interior, pintura, sanitaris i moble de bany. No inclou electrodomèstics, mobiliari solt ni taxes municipals.
Un 10 % és prudent en finca antiga. Amb cata estructural prèvia i revisió del baixant el marge de sorpresa es redueix molt, perquè el que solia aparèixer en obrir ja s'ha detectat i valorat abans de començar.
Següent pas
Vols una xifra per al teu cas?
Visita tècnica gratuïta a Barcelona i àrea metropolitana. Pressupost tancat per escrit en 48 hores, sense compromís.
Més articles
Segueix llegint
Traster i altell
A Barcelona el metre quadrat es paga massa car per dedicar-lo a caixes. I tanmateix, l'emmagatzematge decideix si un pis es viu endreçat o saturat.
Campanes extractores
La campana es tria per estètica i es pateix per cabal. En una finca antiga, abans del format mana una altra pregunta: on van a parar els fums.
Fosejat i llum indirecta
La llum indirecta és el que més canvia un saló i el que pitjor s’improvisa: el canal de la tira es decideix abans de tancar el sostre.
Parquet en zona humida
La continuïtat de fusta per tot el pis és una decisió legítima. El problema no és la fusta: és el dia que una connexió d’aigua comença a degotar darrere d’un moble.
Altres serveis
També fem
Clients
El que diuen els qui ja han reformat
Valoració 5,0 sobre 14 ressenyes a Google. Totes reals, d'obres reals.
★★★★★
“Doy un 10 la verdad con el servicio que me han prestado en una reforma de un piso en Barcelona capital, gente muy seria y responsable, gracias.”
Araks Sahakyanjuliol 2026
★★★★★
“Quedé encantada con la atención y la calidad del trabajo. Se nota que cuidan los detalles y cumplen con lo que prometen.”
Ana Riveraabril 2026
★★★★★
“Servicio muy profesional. Me explicaron todo con claridad y el trabajo quedó perfecto.”
Ana Alemanmarç 2026
★★★★★
“Si estas buscando profesionales responsables para hacer tu reforma, es el lugar indicado. Especializados en reformas integrales con la mejor atención personalizada. 100% recomendados.”
Daniel Garganofebrer 2026
★★★★★
“Muy buen trabajo, ha realizado un trabajo muy profesional, ha cumplido en plazo y en calidad.”
Francisco Piñeirosagost 2025
★★★★★
“Muy buenos profesionales, con excelente resultado.”
Esther Diezjuny 2026
Vols una xifra per al teu cas?
Visita tècnica gratuïta i pressupost tancat per escrit en 48 hores.
+34 615 78 93 41· Carrer de la Diputació, 189, Local 2 · 08011 Barcelona