Reformas en Sant Adrià de Besòs y Montgat

Sant Adrià de Besòs y Montgat son la franja litoral entre Barcelona y el Maresme, y conviven dos realidades muy distintas: Sant Adrià concentra promociones de vivienda obrera de los sesenta y setenta, con estructura sana e instalaciones y aislamiento agotados, mientras Montgat y Tiana tienen más casa unifamiliar, algunas en ladera con muros de contención y drenaje que revisar. En los bloques lo que más retorno da es carpintería exterior y aislamiento de fachada por el interior. A doscientos metros del mar se suma el criterio de material: aluminio con lacado certificado para ambiente marino o PVC, herrajes y tornillería inoxidables, anclajes de toldos que no se suelten en pocos años, y guías de persiana que no se agarroten con la sal. Y al aislar hay que prever ventilación, porque con humedad ambiente alta la condensación aparece rápido en los puntos fríos.

Sant Adrià concentra promociones de vivienda obrera de los sesenta y setenta. Montgat y Tiana tienen más casa unifamiliar y vivienda de costa.

Qué implica cada una

• Bloques de los 60-70: estructura sana, instalaciones y aislamiento agotados
• Vivienda de costa: salitre, humedad y carpintería específica
• Casas en ladera en Tiana: muros de contención y drenaje
• Promoción reciente en el frente marítimo: personalización más que reparación

La intervención con mejor retorno

En los bloques, carpintería exterior y aislamiento de fachada por el interior. En la vivienda de costa, además, elegir bien los materiales que dan al exterior.