Reformas en Esplugues y Sant Just Desvern

Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern son municipios independientes que funcionan como continuación de la zona alta de Barcelona por la Diagonal, y eso marca la obra: vivienda de 90–140 m² de los años 70 y 80, casas unifamiliares en Ciutat Diagonal y Mas Lluí, y un cliente que busca acabado medio o alto. Los encargos habituales son abrir la cocina al salón y convertir un dormitorio en suite, donde lo que decide la viabilidad es la distancia a la bajante existente. Las comunidades están bien administradas y piden documentación completa —póliza de responsabilidad civil, plan de obra con horarios y certificado de gestor de residuos—, así que se prepara antes de empezar. Un piso de 110 m² con acabado medio ronda los 121.000 €.

Esplugues y Sant Just son municipios independientes pero funcionan como continuación de la zona alta de Barcelona. La vivienda es amplia y el cliente suele buscar acabado medio o alto.

Tipologías principales

• Pisos de 90–140 m² de los años 70 y 80: estructura sana, instalaciones agotadas
• Promociones de los 90 y 2000: poco que reparar, mucho que actualizar
• Casas unifamiliares en Ciutat Diagonal y Mas Lluí: obras largas con envolvente y jardín
• Vivienda del casco antiguo de Sant Just: fincas bajas que piden revisión estructural

Lo que se pide con más frecuencia

Abrir cocina al salón, convertir un dormitorio en suite con baño propio y sustituir instalaciones de 30 años. En pisos amplios el cambio de distribución transforma la vivienda más que cualquier acabado.