Reformas en Badalona

Reformar en Badalona significa, en la mayoría de casos, trabajar sobre bloques levantados entre 1960 y 1985 en barrios como Llefià, La Salut o Sant Roc: la estructura suele estar sana y lo agotado son las instalaciones y un aislamiento prácticamente inexistente. Por eso aquí la carpintería exterior con rotura de puente térmico y el aislamiento de fachada por el interior son las partidas que más confort devuelven por euro invertido. El trámite se presenta ante el Ayuntamiento de Badalona, con su propia ordenanza, y en fincas de más de 45 años conviene comprobar la ITE antes de abrir expediente. Una reforma integral parte de 780 €/m².

Badalona creció con fuerza entre los años 60 y 80 para alojar población trabajadora. Eso define el parque actual: bloques de esa época con estructura sana e instalaciones agotadas.

Lo que encontramos con más frecuencia

• Bloques de 1960–1985 en Llefià, La Salut y Sant Roc: superficies contenidas, aislamiento nulo
• Vivienda antigua de Centre y Dalt de la Vila: fincas bajas con estructura de madera
• Promoción reciente en Gorg y Montigalà: poco que reparar, mucho que personalizar
• Casas unifamiliares en Canyadó y Bufalà: obras con cubierta y envolvente

La intervención con mejor retorno

En bloques de los 70 el mayor salto de confort por euro invertido está en carpintería exterior con rotura de puente térmico y aislamiento de fachada por el interior. Se nota el primer invierno y baja la factura de forma medible.