Reformas en Molins de Rei y Sant Feliu de Llobregat

Molins de Rei y Sant Feliu de Llobregat tienen dos parques que piden obras opuestas. En los cascos antiguos se conservan casas estrechas de una o dos plantas, con patio trasero y vigueta de madera: allí lo que se revisa antes de presupuestar es el apoyo de las vigas sobre muro, la capilaridad en planta baja sin barrera, la cubierta a la catalana sin impermeabilización y las ampliaciones al patio hechas con los años, a veces sin licencia. Fuera de esos núcleos domina el piso de 90–110 m² de los años ochenta, con estructura de hormigón sana y mucho margen para redistribuir: aquí el segundo baño casi siempre cabe, y la suite con vestidor o el despacho a partir del dormitorio más pequeño son los encargos habituales. En la casa antigua el patio, bien resuelto, deja de ser espacio muerto.

Los cascos antiguos de Molins y Sant Feliu conservan casas estrechas de una o dos plantas, con patio trasero y estructura de vigueta de madera.

Lo que revisamos antes de presupuestar

• Apoyo de vigas de madera sobre muro, donde entra la humedad
• Humedad por capilaridad en planta baja sin barrera
• Cubierta a la catalana sin aislamiento ni impermeabilización moderna
• Instalaciones sin toma de tierra ni protección diferencial
• Ampliaciones históricas al patio, a veces sin licencia

El patio cambia la casa

Bien resuelto —pavimento adecuado, drenaje, iluminación y a veces lucernario hacia el interior— pasa de espacio muerto a la estancia más usada. Cubrirlo parcialmente requiere licencia.