Quitar el gotelé y alisar paredes: cómo y cuánto

El gotelé no se puso por gusto estético en la mayoría de los casos: se puso porque tapa. Y eso significa que al quitarlo aparece lo que tapaba.

Lo que suele descubrirse

• Fisuras de retracción en tabiques y en encuentros con techo
• Parches de yeso de reparaciones antiguas, con textura y tono distintos
• Rozas de instalaciones eléctricas mal enrasadas
• Humedad antigua que había dejado el yeso disgregado
• Esquinas y aristas sin guardavivos, torcidas o desportilladas

Qué significa para el presupuesto

Que el alisado no es una partida de precio fijo hasta que se ve la pared desnuda. En vivienda anterior a los noventa conviene presupuestar el alisado con un margen para reparación de soporte, porque la superficie que aparece rara vez está lista para pintar directamente.

La ventaja inesperada

Al quitar el gotelé y alisar, la luz se refleja de otra manera. Una superficie lisa mate distribuye la luz de forma uniforme, mientras que el relieve genera microsombras que oscurecen la estancia. El cambio de percepción es mayor de lo que se espera de una obra que técnicamente solo es pintura.

Quitar el gotelé se presupuesta por metro cuadrado de superficie de pared y techo, no por metros de suelo: un piso de 100 m² tiene del orden de 250 a 300 m² de superficie a tratar, y ahí está la diferencia con el cálculo rápido que todo el mundo hace. La partida se compone de tres cosas que conviene ver separadas: el alisado propiamente dicho, la reparación del soporte que aparece debajo y la pintura final, cuya referencia en Barcelona es de 9 a 14 € por metro cuadrado de pared. Como orden de magnitud, pintar un piso de 80 m² con preparación incluida va de 1.400 a 2.400 €; alisar y pintar cien metros queda por encima de esa referencia, porque suma superficie y suma el alisado.

El alisado no tiene precio cerrado real hasta que se ve la pared desnuda, y ese es el matiz que separa un presupuesto serio de una cifra por teléfono. En vivienda anterior a los noventa, debajo del gotelé aparecen fisuras, parches de tono distinto, rozas mal enrasadas y esquinas sin guardavivos: reparar eso es trabajo, y es exactamente el trabajo que el gotelé estaba tapando.

Lo que mueve el precio en un piso de 100 m²

• Superficie real de pared y techo, que no es la de suelo: los techos y los pasillos suman mucho
• Si se alisa por encima o hay que rascar primero, según el espesor del relieve
• Estado del soporte al descubierto: fisuras, humedad antigua y parches a reparar
• Si se tratan también los techos, que es donde más se nota y más incómodo es trabajar
• Vivienda habitada o vacía: trabajar por zonas con separación estanca alarga el plazo
• Nivel de protección y limpieza final, que en esta obra no es un extra sino una necesidad

Quitar el gotelé y pintar: por qué se contratan juntos

Separarlos no ahorra: el alisado deja la pared en pasta, que no es un acabado y no se puede dejar así. La pintura sobre pared recién alisada necesita además tres manos en vez de dos, porque el fondo nuevo absorbe de forma desigual. Contratar alisado y pintura en la misma partida evita la discusión de a quién le toca el remate y evita pagar dos veces la protección de la vivienda, que en esta obra es de las cosas que más pesan. La referencia de pintura sigue siendo de 9 a 14 € por metro cuadrado de pared, con la preparación incluida.

Qué se compra en una gran superficie y qué no

Las cadenas de bricolaje venden el material —pasta de alisar, espátulas, lijadora, plásticos y pintura—, no el servicio de quitar el gotelé. Cuando ofrecen la obra, la ejecuta una empresa contratada por ellos, y lo que se firma es un servicio intermediado: quien da el precio no es quien está en la pared. En una obra cuyo presupuesto depende de lo que aparece al descubrir el soporte, esa cadena intermedia es justo donde se pierden los matices, porque la reparación imprevista tiene que volver a subir por toda la cadena antes de convertirse en una decisión.

La prueba de diez minutos que fija el precio

Rascar medio metro cuadrado en una esquina discreta antes de pedir presupuesto. Enseña el espesor real del gotelé, si hay varias capas de plástico encima y en qué estado está el yeso. Con esa información el presupuesto deja de ser una estimación a ciegas y pasa a ser una cifra que se puede cerrar, y es la diferencia entre un precio que se mantiene y uno que se revisa a mitad de obra.