Reformas en Rubí

Rubí funciona a dos velocidades y la obra cambia según en cuál estés. En el casco urbano denso, crecido entre los sesenta y los ochenta alrededor del tejido industrial, el piso tipo tiene estructura sana, instalaciones agotadas y aislamiento inexistente, y lo que más retorno da es carpintería con rotura de puente térmico más aislamiento de fachada por el interior. En las urbanizaciones de Castellnou, El Pinar o Sant Muç la obra se parece más a la de una casa de montaña: teja árabe sin impermeabilización moderna debajo, drenaje del terreno que acaba en el sótano, muros contra terreno, potencia eléctrica contratada corta y a veces fosa séptica. Ahí manda además la entidad de conservación de la urbanización, con normas propias de horarios y accesos, sumadas a la ordenanza del Ayuntamiento de Rubí. Reforma integral desde 780 €/m².

Rubí creció rápido entre los sesenta y los ochenta alrededor de su tejido industrial, y después se extendió en urbanizaciones de casas por la periferia. Son dos parques distintos que piden obras distintas.

Lo que encontramos con más frecuencia

• Bloques de 1960–1985 en el centro y en Ca n’Oriol: estructura sana, instalaciones agotadas, aislamiento inexistente
• Urbanizaciones de unifamiliares en Castellnou, El Pinar y Sant Muç: obras largas con cubierta y envolvente
• Promoción de los noventa y dos mil cerca de la estación: poco que reparar, mucho que actualizar
• Naves y locales del antiguo tejido industrial, con demanda creciente de cambio de uso

La intervención con mejor retorno

En el piso tipo de Rubí, carpintería exterior con rotura de puente térmico y aislamiento de fachada por el interior. La estructura casi nunca necesita intervención: lo que está agotado son las instalaciones y la envolvente.