Humedades en casa: cómo identificar el tipo y qué hacer

Las cuatro humedades se distinguen por dónde y cuándo aparecen: la capilaridad sube desde el suelo hasta un metro de altura con línea horizontal definida y sales blancas; la filtración se localiza en un punto y empeora justo después de llover; la condensación sale en esquinas, detrás de armarios y en el perímetro de ventanas, peor en invierno y con la casa cerrada; y la fuga crece de forma constante sin relación con la lluvia. La más frecuente en Barcelona es la condensación, y cambiar ventanas sin prever ventilación es la causa número uno de moho aparecido después de una reforma.

Se parecen mucho en la pared y no tienen nada que ver entre sí. La señal que las separa es dónde aparecen y cuándo.

Capilaridad

Sube desde el suelo por el muro, hasta un metro de altura, con una línea horizontal bastante definida. Suele dejar sales blancas al secar. Aparece en plantas bajas y sótanos sin barrera contra el terreno.

Filtración

Entra desde el exterior por fachada, cubierta o terraza. La mancha está en un punto concreto y empeora justo después de llover, no antes.

Condensación

Aparece en esquinas, detrás de armarios y en el perímetro de ventanas. Empeora en invierno y con la casa cerrada. No viene de fuera: es el vapor de la propia vivienda condensando en las superficies frías.

Fuga

Mancha localizada que crece de forma constante, sin relación con la lluvia ni con la estación. Suele venir de una tubería empotrada o de la vivienda superior.