Los siete errores más caros en una reforma

Los siete errores más caros de una reforma son de planificación, no de acabados: empezar sin saber si la pared es de carga, pedir tarde el mobiliario a medida (tarda de 4 a 8 semanas en fabricarse), cambiar de opinión con la obra en marcha, no prever refuerzos antes de cerrar tabiques, recortar en lo que no se ve, cerrar sin dejar registros y no fotografiar las instalaciones antes de tapar. La secuencia correcta empieza por cata previa, sigue con proyecto y decisiones cerradas y solo después pedidos, permiso y demolición. Donde se rompe siempre es entre el proyecto y el pedido: empezar la obra con decisiones a medias es el origen del sobrecoste más frecuente.

1. Empezar sin saber si la pared es de carga

Se derriba, aparece el problema y hay que apear de urgencia, proyectar y legalizar sobre la marcha. Una cata previa cuesta una hora de trabajo y evita esto por completo.

2. Pedir el mobiliario a medida tarde

La cocina a medida tarda de 4 a 8 semanas en fabricarse. Si se pide cuando la obra ya ha empezado, toda la reforma se detiene esperándola. Se pide antes de la demolición.

3. Cambiar de opinión con la obra en marcha

Mover un enchufe sobre plano es gratis. Moverlo con la pared cerrada significa picar, rehacer y volver a pintar. Cada cambio a destiempo multiplica su coste.

4. No prever refuerzos antes de cerrar tabiques

La televisión, los muebles altos de cocina o un lavabo suspendido necesitan refuerzo interior. Decidirlo después obliga a abrir lo que ya estaba terminado.

5. Recortar en lo que no se ve

Impermeabilización, adhesivo del alicatado, llaves de corte. Son las partidas más baratas de hacer bien y las más caras de reparar. Ahorrar ahí sale mal siempre.

6. Cerrar sin dejar registros

Llaves de paso, arquetas y colectores emparedados. El día que hay una fuga hay que romper acabado nuevo para llegar. Un registro cuesta poco y se agradece durante años.

7. No documentar las instalaciones antes de cerrar

Fotografiar cada pared con las tuberías y cables a la vista, antes de cerrar. Es gratis y evita perforar una tubería al colgar una estantería tres años después.